Also 40 FPS erscheint mir wirklich etwas wenig. Ist es denn nur in der Stadt so?
Das Problem wird wenn vermutlich an der CPU liegen. Wenn ich mir dieses Video mit ziemlich genau der gleichen Hardware anschaue ist die CPU fast konstant auf 100%.
Kann mir durchaus vorstellen, dass in einer belebten Stadt es dann noch problematischer wird, sodass die GPU auch nicht mehr auf 90-100% läuft und du somit im CPU-Bottleneck bist.
Wie sind denn deine Grafikeinstellungen? Da kann man mit Sicherheit auch noch feinjustieren, um ein besseres Ergebnis zu erzielen, bevor du anfängst wegen einem Spiel upzugraden.
Vor allem volumetric clouds sollte deutlich runtergeschraubt werden.